Vente Appartement 650 000 € Cannes (06400)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
11 404 €/m²
NC
NC
82669594
05/06/2023
19/05/2024
11 mois
4844352
NC
11 404 €/m²
NC
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Vente appartement - cannes basse californie
• EXCLUSIVITÉ : Résidence Prestigieuse : Superbe Lumineux Appartement 2 pièces avec Vue Mer Dégagée - Californie/Super Cannes
Dans une des plus belles résidences sécurisées 24h/7 avec magnifique parc, piscines et tennis dans le quartier résidentiel de La Californie/Super Cannes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces d'environ 60m2, très lumineux et bien agencé avec grande terrasse d’environ 26m2.
Situé en étage idéale pour bénificier de façon optimale de la belle vue mer ainsi que du magnifique parc paysager d'env. 5ha, tout en étant au calme absolu.
L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée avec de nombreux placards faits sur mesure, un beau séjour très lumineux exposé au sud, prolongé par la belle terrasse avec vue magnifique sur la mer et le parc, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards et salle de bain attenante, une toilette invités.
Une cave et place de parking au sous-sol viennent compléter ce bien à découvrir sans tarder. Gardien • Piscine • Tennis • Ascenseur
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 347 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 133 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 791 € et son prix moyen au m² est de 6 055 €/m².
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
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