Vente Appartement
282 500 €
Cannes (06400)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
4 631 €/m²
NC
NC
VC.POV03
03/10/2023
30/04/2024
7 mois
8418896
NC
4 631 €/m²
NC
NC
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Beau 2p 60m² - cannes carnot
• URGENT !!!
Dans une résidence de standing convoitée, sécurisée 24h/24h avec gardien et accès handicapé, bus et toutes commodités à pied, à proximité du Centre-ville, des Plages, lycée et écoles,
spacieux 2P en bon état, climatisé, de 51.37LC et de 61 m² habitables, terrasse en loggia exposée Ouest de 8.5m², au 7ème étage avec une vue dégagée ville et collines,
Entrée, cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir, spacieux séjour 20m² donnant sur terrasse en loggia 8.5m², 1 chambre avec sa salle de bain et wc, 1 salle de douche, 1 wc indépendant,
Charges 120€/mois comprend : chauffage, eau froide et chaude, gardien et entretien immeuble
Pas de gros travaux votés
Possibilité d'acquérir une place de parking en s/s et 1 cave vendus en sus 40000€ !
* ou bien une place de parking extérieure louée 65€/mois ! Fenêtre aluminium • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Volets roulants électriques • Éclairage extérieur • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Gardien • Vidéophone • Air conditionné • Double vitrage
Autoroute • Bus • Centre ville • Commerces • École primaire • École secondaire • Palais des congrès • Parc • Plage • Salle de sport • Supermarché • Médecin
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 963 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 431 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 145 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 600 120 € et son prix moyen au m² est de 8 132 €/m².
L'écart de prix est de 1 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
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