Vente Appartement 595 000 € Cannes (06150)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
9 444 €/m²
NC
NC
10/01/2024
28/04/2024
3 mois
11725559
NC
9 444 €/m²
NC
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Appartement cannes,t3, grand standing, aperçu mer
Cannes, secteur Basse Californie, dans une belle résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités et de la mer. Appartement 3 pièces de 63. 02m2, entièrement rénové, prestations de grand standing, 4 ème étage sur 6 , traversant Est/Ouest, ensoleillé et lumineux, Vue mer magnifique sur chacune des 2 terrasses. Cet appartement se compose comme suit: - d'une grande entrée avec visiophone, - d'un toilette invité, - d'un séjour avec cuisine ouverte neuve de 26.54 m2, aménagée et équipée en électroménagers de qualité le tout ouvrant sur une terrasse profonde de 8,06m2 avec très bel aperçu mer. - d'une chambre enfant/bureau, ayant accès direct sur une des deux terrasses ( aperçu mer), - d'une belle chambre parentale de 14 m2 avec placards ayant accès direct sur une des deux terrasses ( aperçu mer), - d'une salle de douche avec WC et bidet. - Une grande cave complète ce bien. - Menuiseries extérieures (baies vitrée/double-vitrage) neuves. - Volets électriques Somfy avec télécommandes individuelles. - L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de marques et de qualité. Prestations haut de gamme. Coup de coeur assuré. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage pour 40000€ FAI. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 884 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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