Vente Appartement 490 000 € Cannes (06400)
- 65 m²
- 2 Pièce(s)
7 538 €/m²
NC
NC
A27342BC06
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12805621
NC
7 538 €/m²
NC
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Appartement à vendre à cannes (06400) - alpes-maritimes
Situé à Cannes Meynadier, ce charmant appartement de 2 pièces se trouve à quelques pas des plages et du Palais des Festivals. Niché au cœur du Vieux Cannes, il offre des finitions élégantes et une situation idéale près du vieux port. La chambre, paisible, est à l'arrière du bâtiment, tandis que le séjour bénéficie de la luminosité et du calme du deuxième étage surélevé, avec de grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne. Une cuisine entièrement équipée relie salon et chambre, offrant un long couloir lumineux et spacieux, avec des toilettes séparées. La salle de bains, avec des carreaux artisanaux, se trouve dans la chambre. Cet appartement, très central et proche de tout, est idéal pour les amateurs de culture et les amoureux de la ville. Au cœur des quartiers du Vieux Cannes se trouve ce charmant appartement, décoré avec de belles finitions et bénéficiant d'un emplacement idéal à côté du vieux port. La chambre se trouve à l'arrière du bâtiment, totalement au calme. Le séjour est lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur une petite rue piétonne, il est également au calme grâce à sa situation surélevée au deuxième étage. De belles rampes en fer permettent d'ouvrir les fenêtres et de profiter du charme que la vie paisible extérieur a à offrir.
Entre le salon et la chambre se trouve une cuisine entièrement équipée qui crée un long couloir offrant lumière et espace. Dans ce couloir, vous trouverez des toilettes séparées. La salle de bains se trouve dans la chambre, elle a été faite sur mesure avec des carreaux artisanaux.
Avec son emplacement très central et sa proximité, cet appartement est parfait pour ceux qui aiment la culture et tout ce que la ville a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé à Cannes Meynadier, ce charmant appartement de 2 pièces se trouve à quelques pas des plages et du Palais des Festivals. Niché au cœur du Vieux Cannes, il offre des finitions élégantes et une situation idéale près du vieux port. La chambre, paisible, est à l'arrière du bâtiment, tandis que le séjour bénéficie de la luminosité et du calme du deuxième étage surélevé, avec de grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne. Une cuisine entièrement équipée relie salon et chambre, offrant un long couloir lumineux et spacieux, avec des toilettes séparées. La salle de bains, avec des carreaux artisanaux, se trouve dans la chambre. Cet appartement, très central et proche de tout, est idéal pour les amateurs de culture et les amoureux de la ville. Au cœur des quartiers du Vieux Cannes se trouve ce charmant appartement, décoré avec de belles finitions et bénéficiant d'un emplacement idéal à côté du vieux port. La chambre se trouve à l'arrière du bâtiment, totalement au calme. Le séjour est lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur une petite rue piétonne, il est également au calme grâce à sa situation surélevée au deuxième étage. De belles rampes en fer permettent d'ouvrir les fenêtres et de profiter du charme que la vie paisible extérieur a à offrir.
Entre le salon et la chambre se trouve une cuisine entièrement équipée qui crée un long couloir offrant lumière et espace. Dans ce couloir, vous trouverez des toilettes séparées. La salle de bains se trouve dans la chambre, elle a été faite sur mesure avec des carreaux artisanaux.
Avec son emplacement très central et sa proximité, cet appartement est parfait pour ceux qui aiment la culture et tout ce que la ville a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 418 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 142 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 604 206 € et son prix moyen au m² est de 8 132 €/m².
L'écart de prix est de 1 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340