Vente Appartement 290 000 € Cannes (06400)

  • 65 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Macylien Immobilier
Prix au m²
4 477 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
Réf. Agence
Z T2 LOFT 2
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953179
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 477 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²

Emplacement exceptionnel ! grand loft rénové à 200m du centre de cannes

Découvrez ce loft unique de 64,78 m² niché au rez-de-chaussée d’une bâtisse bourgeoise, datant des années 1930, situé dans le quartier St Nicolas à Cannes.
Une véritable perle rare sur le marché grâce à son style atypique, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Faibles charges de copropriété : 33 € mensuel.
Situation idéale à proximité immédiate de la gare de Cannes, des commerces et des axes principaux : Parfait pour un investissement locatif.
Contact : Lucas 07 61 60 68 90

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 950 €, soit un prix net vendeur de 274 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 290 000 €, ce qui est inférieur d'environ 3% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 107 appartements, dont le prix moyen est de 486 846 €, le prix le plus bas de 299 000 € et celui le plus haut de 690 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 747 €
Coût d'aquisition estimé
311 747 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 050 €
- Taxe communale additionnelle
3 480 €
- Taxe nationale
309 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
17 129 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 257 €
- Débours
1 360 €
Total
4 617 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 430 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 143 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 587 232 € et son prix moyen au m² est de 8 085 €/m².
L'écart de prix est de 1 090 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
4
215 000 €
875 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
14
241 033 €
527 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
18
265 417 €
275 000 € ~ 300 000 €
28
288 875 €
504 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
13
315 015 €
325 000 € ~ 350 000 €
18
337 889 €
278 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
16
359 994 €
725 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
22
389 358 €
572 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
14
415 161 €
425 000 € ~ 450 000 €
22
435 691 €
282 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
13
454 763 €
205 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
26
488 271 €
284 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
9
513 222 €
525 000 € ~ 550 000 €
8
539 375 €
1 009 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
6
555 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
47
591 681 €
953 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
6
609 817 €
1 464 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
6
635 667 €
3 222 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
29
652 345 €
794 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
12
689 417 €
927 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
5
732 600 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
6 148 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
12
787 167 €
244 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
4
838 750 €
875 000 € ~ 900 000 €
12
891 500 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
949 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
954 000 €
7 571 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
989 333 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
10
1 090 000 €
3 400 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
43
1 180 000 €
392 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 245 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
333
415 440
6418
2021
322
396 837
6056
2020
257
328 980
5053
2019
315
411 008
6334
2018
258
343 160
5264
2017
131
345 227
5286
2016
219
357 700
5489
2015
228
411 857
6267
2014
202
316 925
4908

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Macylien Immobilier