Vente Appartement 269 000 € Cannes (06400)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 956 €/m²
NC
NC
66489DHI2383
21/11/2023
23/04/2024
5 mois
10073828
2
3 956 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces cannes 68m²
Je vous propose ce T3 de 69m² avec terrasse et parking privatif dans résidence sécurisée idéalement situé au cœur de Cannes la Bocca, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures. 1km de la plage. L'appartement, traversant, est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurise. Il se compose d'une entrée avec dégagement et de très nombreux placards, d'un séjour lumineux de 17m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 12m² donnant sur une terrasse ensoleillée plein sud sans vis-à-vis.
2 chambres de 10 et 12m², d'une jolie salle de douche rénovée, WC séparés et une buanderie.
Le bien est bon état et dispose d'une place de parking et de stationnements dans la résidence pour recevoir vos invités. Il est également équipé d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, de double vitrage et d'une double exposition.
Vous apprécierez ce bien pour : - Son espace et sa luminosité
- Sa proximité immédiate avec tous les commerces écoles et à 1 km de la plage ou de l'université, cinéma...
Informations complémentaires:
Copropriété sans procédure en cours
Nombre de lots en vente : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2168 € (incluant eau chaude et froide, chauffage)
DPE C
GES C
Nombre de lots en copropriété: 163 (habitations, commerces et bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 434 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 419 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 139 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 589 034 € et son prix moyen au m² est de 8 153 €/m².
L'écart de prix est de 1 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0