Vente Appartement 405 000 € Cannes (06400)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
5 988 €/m²
NC
NC
82807795
22/06/2023
05/05/2024
10 mois
5431273
NC
5 988 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T3 67.64m² + 210m² jardin + garage
BAISSE DE PRIX !!
ENCORE UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE LOCALE..
Cannes, dans le quartier Bocca SUD, à proximité immédiate des plages du Midi (300M), des transports, écoles et de toutes commodités.
MAGNIFIQUE T3 d'environ 68M² et 210M² de jardin plein SUD, dans une copropriété de standing de 2013 en plein centre ville.
Le bien est dans un état irréprochable, et tout le confort a été apporté à celui ci.
Il est composé d'une entrée avec dégagement et dressing, d'un séjour de 27m² avec cuisine américaine, 2 chambres (12,60m² et 10,83m²) dont une avec de nombreux placards, une grande salle de douche, un WC suspendu séparé ET un GRAND extérieur de 210M² avec jardin arboré ET terrasse.
Produit TRES RARE sur le secteur.
Double vitrages alu, volets roulants électrique, cumulus thermodynamique, accès PMR et immeuble BBC, sol en résine, murs travaillés au stucco, arrosage automatique, système enfoui d'élimination des déjections d'animaux de compagnie dans le jardin..
En annexe, un garage sous-sol électrifié pour charger votre véhicule électrique ou bricoler.
Il ne reste plus qu'a poser vos valises et venir vous épanouir.. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 429 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 417 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 145 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 595 126 € et son prix moyen au m² est de 8 132 €/m².
L'écart de prix est de 1 076 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 46
- Nb. de vues uniques : 44
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://ccr-immobilier.com
- 107 Avenue Francis Tonner
- Cannes-La-Bocca - 06150