Vente Appartement 590 000 € Cannes (06400)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
8 551 €/m²
NC
NC
8669V
16/02/2024
23/04/2024
2 mois
12722486
NC
8 551 €/m²
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Appartement 3 pièces - cannes palm beach - garage - cave
Amanda Properties vous présente une opportunité rare dans le secteur très prisé du Palm Beach, à quelques pas des plages et des commerces. Cet appartement baigné de soleil offre une surface de 68m² et bénéficie d'une vue mer latérale depuis sa terrasse sud de 11m².
Caractéristiques Principales :
Disposition Spacieuse : Ce 3 pièces a été agencé en un spacieux 2 pièces, offrant une pièce de vie lumineuse de 26m² avec vue dégagée et accès à la terrasse sud.
Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial pour les repas et les divertissements.
Chambre Principale et Bureau : Profitez d'une grande chambre de 13m² avec dressing, donnant également sur la terrasse sud, ainsi qu'un bureau avec fenêtre, polyvalent pour une utilisation comme buanderie, dressing ou chambre d'appoint.
Équipements et Commodités : L'appartement est en parfait état avec une porte blindée, double vitrage, stores électriques, climatisation réversible, et sol en grès. Les charges sont très faibles.
Cave en rez-de-chaussée : Vendu avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire sans nécessiter de monter d'escalier.
Stationnement et Garage : Stationnement gratuit dans le quartier avec possibilité d'acheter en sus un garage fermé.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, avec une disposition intelligente, des finitions de qualité et des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 428 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 415 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 140 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 605 080 € et son prix moyen au m² est de 8 132 €/m².
L'écart de prix est de 1 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.amandaproperties.net
- 93 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400