Vente Appartement 425 000 € Cannes (06400)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 892 €/m²
NC
NC
VA14721
12/06/2023
27/04/2024
10 mois
5043469
3
5 892 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T4 cannes 72.13 m²
Les points forts : Situé dans un secteur prisé
Calme Absolu
Exposition sud-ouest
Charges de copropriété raisonnables
Proche des commodités et de l'hyper-centre de Cannes
Proche des plages
Retour à la vente après plusieurs refus de financement. La localisation idéale pour ce lumineux appartement en rez-de-jardin d'angle, 4 pièces, 3 chambres, idéalement situé à Cannes, dans le secteur prisé Gallia / Montfleury .
La situation géographique de ce bien est particulièrement recherchée et appréciée pour son accessibilité. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, au bout d'une impasse, cet appartement bénéficie d'un calme absolu.
Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien a été rénové récemment avec goût, offrant ainsi un espace de vie moderne et confortable.
La cuisine entièrement neuve et indépendante constitue un environnement fonctionnel et esthétique.
De plus, la salle d'eau et les toilettes ont également été entièrement rénovés, offrant un espace frais et contemporain.
Prévoir cependant une rénovation des huisseries (le montant du devis sera pris en considération dans la négociation).
L'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour.
Une particularité intéressante est la possibilité d'agrandir le séjour en abattant la cloison de l'une des trois chambres, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La superficie du séjour avoisinerait les 30 m2.
Des placards sont installés dans les chambres.
Vous bénéficierez de facilités de stationnement et aurez également la possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans la résidence.
La résidence a été ravalée il y a moins de 3 ans, les éclairages, la toiture et l'étanchéité ont également été restaurés récemment.
Les charges mensuelles de 219,72 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Appartement à visiter rapidement.
Visites 7 jours sur 7.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 307 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 747 061 € et son prix moyen au m² est de 7 970 €/m².
L'écart de prix est de 1 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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