Vente Appartement 760 000 € Cannes (06400)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 133 €/m²
NC
NC
84192709
14/03/2024
08/04/2026
25 mois
12849746
2
10 133 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Cannes - basse californie - 3p - vue mer et grand parc
Situé à seulement quelques pas des plages de la Méditerranée et de toutes les commodités, dans une résidence de bon standing, ce spacieux appartement situé au 3ᵉ étage offre une surface habitable de 75 m² et bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et sur le parc environnant, créant un cadre de vie à la fois lumineux, paisible et privilégié.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et propose des prestations modernes et élégantes, alliant confort, fonctionnalité et raffinement. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, et d’une cuisine américaine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté à l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche moderne, offrant intimité et confort. L’appartement comprend également deux toilettes, dont un indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
Un garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement précieuses dans ce secteur prisé.
Grâce à son emplacement idéal, ses vues spectaculaires, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 190 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
19 annonces immobilières similaires à Cannes (06400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 680 000 € et 840 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 238 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 87 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 617 348 € et son prix moyen au m² est de 500 €/m².
L'écart de prix est de 1 030 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 063 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 10 063 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 70
- Nb. de vues uniques : 70
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://albertimmobilier-cannes.com
- 5 Boulevard De Strasbourg
- Cannes - 06400