Vente Appartement 475 000 € Cannes (06400)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
6 333 €/m²
NC
NC
1728
20/03/2023
20/04/2024
13 mois
3702991
NC
6 333 €/m²
NC
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Cannes / duplex / 3pp neuf
Référence 1728 • La résidence de 4 appartements est située dans le quartier Saint Nicolas, à quelques minutes de la mer, des commerces et des transports en commun. Ce quartier à proximité des centres d’intérêts bénéficie toute fois d’un calme exceptionnel. Vieille maison de famille de 100 ans, transformée et rénovée entièrement pour offrir des logements de grande qualité.
Appartement neuf EN DUPLEX de 75m² environ avec une terrasse privative de 11m². Il se compose en rez de chaussée d'un large séjour lumineux avec cuisine américaine (à installer), d'une chambre avec salle de douches et toilettes indépendantes. A l'étage une grande mezzanine avec sa chambre, une salle d'eau et ses toilettes. Climatisation réversible, double vitrage et prestations de standing.
Garantie décennale.
(Photos non contractuelles, il s'agit d'un projet futur d'aménagement que l'on pourrait réaliser) Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Charges de copropriété : 120 € / Mois - Surfaces : 1 Entrée (9.89m²), 1 Séjour (24.51m²), 2 Chambres (11.05m², 0m²), 1 Terrasse (11m²), 1 Mezzanine (11.47m²) Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Interphone, Portail électrique, Porte blindée.
Proximités : Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École secondaire, Gare, Gare routière, Médecin, Mer, Palais des congrès, Parc, Port, Route principale, Supermarché, Taxi.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 330 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 309 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 118 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 747 680 € et son prix moyen au m² est de 7 907 €/m².
L'écart de prix est de 1 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aiellorosario-immobilier.com
- 4 Avenue Du Grand Cavalier
- Antibes - 06600