Vente Appartement 995 000 € Cannes (06400)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 922 €/m²
NC
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FR446358
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
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2
12 922 €/m²
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Appartement cannes
À vendre : Magnifique appartement 3 pièces à Cannes Palm Beach, quartier Moure Rouge, dans une résidence de standing des années 2000. Niché au sein d'un cadre privilégié avec parc paysager et piscine, cet appartement offre un style de vie incomparable sur la Côte d'Azur.
Caractérisé par ses 78 m² généreux, cet appartement séduit par ses 29 m² de terrasses orientées Sud-est offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Son état exceptionnel et ses prestations haut de gamme en font une résidence de choix pour les plus exigeants.
L'intérieur lumineux et spacieux s'étend sur 38 m² d'espace de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Les deux chambres offrent des espaces confortables et accueillants pour se reposer après une journée passée à profiter des plaisirs de la région.
En plus de son charme indéniable, cet appartement est doté d'une cave et d'un garage, assurant un espace de rangement et de stationnement pratique.
Bénéficiant d'un accès direct aux plages et aux commerces à seulement 5 minutes à pied, cette propriété offre un mode de vie idéal pour profiter pleinement du meilleur de Cannes et de ses environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de la French Riviera. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 335 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 312 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 118 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 742 696 € et son prix moyen au m² est de 7 907 €/m².
L'écart de prix est de 1 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cielazurimmo.com
- 2 Rue Pierre Loti
- Antibes - 06160