Vente Appartement 690 000 € Cannes (06400)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
8 806 €/m²
NC
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2337
22/04/2024
03/05/2024
11 jour
13042787
NC
8 806 €/m²
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Cannes montrose - appartement 3 pièces 79m² résidence de standing
Bienvenue dans ce superbe appartement 3 pièces de 78.36m², niché au cœur d'une résidence de standing qui offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'un magnifique parc et d'une splendide piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet espace, grâce à des placards astucieusement intégrés qui vous permettront de maximiser le rangement.
Luminosité et élégance sont les maîtres-mots du double séjour, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Depuis cet espace de vie, vous pourrez accéder à une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche contemporaine à cet appartement. Elle offre un espace convivial pour la préparation de repas tout en restant connecté avec l'ensemble du séjour.
Les deux chambres spacieuses, dotées de placards intégrés, sont des havres de paix propices à la détente. La disposition traversante de l'appartement garantit une luminosité constante et une atmosphère sereine, tandis que l'emplacement au sein de la résidence assure une quiétude absolue.
Les commodités sont parfaitement complétées par une salle de douche avec toilette, ainsi qu'une salle de bains équipée, offrant un confort moderne et pratique. Enfin, pour parfaire ce bien d'exception, vous disposerez d'un parking privé en sous-sol et d'une cave, des atouts supplémentaires pour faciliter votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 342 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 316 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 121 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 737 387 € et son prix moyen au m² est de 7 970 €/m².
L'écart de prix est de 1 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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