Vente Appartement 570 000 € Cannes (06400)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 215 €/m²
115 m²
NC
A28201SST06
04/04/2024
29/04/2024
25 jour
12961249
2
7 215 €/m²
115 m²
NC
Appartement à vendre à cannes (06400) - alpes-maritimes
Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces à Cannes Petit Juas, offrant une surface de 79m2 ainsi qu'une terrasse sud et un jardin de 115m2, le tout dans une résidence sécurisée. Niché dans un écrin de verdure au cœur de Cannes, cette résidence, nommée « Le Clos des Chênes », bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Beauvallon et de l'hôpital Simone Veil. Cannes, mondialement célèbre pour son festival international du cinéma, vous offre un art de vivre unique, des plages de sable fin, ainsi que des lieux emblématiques. La résidence est idéalement située à proximité des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, et de magnifiques espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Conçu pour fusionner le charme et le caractère avec la nature environnante, cet ensemble immobilier propose une architecture pensée pour vous offrir les plus beaux panoramas, entouré de chênes lièges et chênes verts. Certains appartements bénéficient même d'une vue sur la mer, offrant un cadre de vie des plus agréables.
L'accès à la résidence est également facilité, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, et la proximité du port de Cannes, de la Croisette, des plages, du marché Forville, ainsi que de la gare de Cannes. De plus, l'aéroport de Nice se trouve à seulement 25 minutes en voiture.
Ce programme immobilier vous propose des prestations haut de gamme, avec des appartements lumineux et fonctionnels, bénéficiant de larges terrasses ou jardins privatifs, et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Les résidents bénéficieront également d'un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que de prestations raffinées.
Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur, dans un cadre de vie privilégié à Cannes Petit Juas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces à Cannes Petit Juas, offrant une surface de 79m2 ainsi qu'une terrasse sud et un jardin de 115m2, le tout dans une résidence sécurisée. Niché dans un écrin de verdure au cœur de Cannes, cette résidence, nommée « Le Clos des Chênes », bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Beauvallon et de l'hôpital Simone Veil. Cannes, mondialement célèbre pour son festival international du cinéma, vous offre un art de vivre unique, des plages de sable fin, ainsi que des lieux emblématiques. La résidence est idéalement située à proximité des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, et de magnifiques espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Conçu pour fusionner le charme et le caractère avec la nature environnante, cet ensemble immobilier propose une architecture pensée pour vous offrir les plus beaux panoramas, entouré de chênes lièges et chênes verts. Certains appartements bénéficient même d'une vue sur la mer, offrant un cadre de vie des plus agréables.
L'accès à la résidence est également facilité, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, et la proximité du port de Cannes, de la Croisette, des plages, du marché Forville, ainsi que de la gare de Cannes. De plus, l'aéroport de Nice se trouve à seulement 25 minutes en voiture.
Ce programme immobilier vous propose des prestations haut de gamme, avec des appartements lumineux et fonctionnels, bénéficiant de larges terrasses ou jardins privatifs, et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Les résidents bénéficieront également d'un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que de prestations raffinées.
Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur, dans un cadre de vie privilégié à Cannes Petit Juas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 317 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 303 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 117 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 756 217 € et son prix moyen au m² est de 7 970 €/m².
L'écart de prix est de 1 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340