Vente Appartement 365 000 € Cannes (06400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 563 €/m²
NC
NC
651V240A
06/02/2024
05/05/2024
3 mois
12595165
2
4 563 €/m²
NC
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Appartement cannes
Cannes Oxford Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces, situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Cannes dans un immeuble demi-luxe datant de 1954, bien entretenu et de bon standing. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement de 80m² est situé au 1er étage, avec ascenseur. Il offre un séjour spacieux de 25m² ouvrant sur une belle terrasse de 19m² avec une agréable vue sur un jardin. Il comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine américaine aménagée. Son état intérieur nécessite un rafraichissement. En matière de confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages, Climatisé , de stores et volets roulants électriques. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée et dispose d'une porte blindée.
Il dispose également d'un grand garage de plein pied.
Possibilité de le transformer en 4 pièces avec une chambre supplémentaire.
Un bien à découvrir au plus vite !
L'immobilier à Cannes, 06400, présente plusieurs avantages pour l'achat d'un appartement de trois pièces. Tout d'abord, Cannes est idéalement située sur la Côte d'Azur, avec un climat méditerranéen agréable toute l'année. De plus, cela offre une qualité de vie exceptionnelle grâce aux nombreuses activités culturelles, plages et restaurants gastronomiques. En termes de transport, Cannes est facilement accessible par avion, train et voiture avec d'excellentes connexions partout en France. Les immeubles cannois combinent souvent architecture traditionnelle et modernité. En outre, l'immobilier à Cannes est un investissement sûr : la demande de location saisonnière est élevée en raison du Festival de Cannes et d'autres événements internationaux. Dans cet environnement, un appartement de trois pièces est une propriété idéale pour vivre, louer ou revendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 283 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 879 164 € et son prix moyen au m² est de 9 136 €/m².
L'écart de prix est de 1 765 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.n2gimmobilier.com
- 52 Boulevard Paul Doumer
- Le Cannet - 06110