Vente Appartement 1 049 000 € Cannes (06400)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
12 826 €/m²
NC
NC
2329
22/04/2024
03/05/2024
11 jour
13042837
NC
12 826 €/m²
NC
NC
Cannes basse californie - lumineux 3 pièces de 82m² résidence de grand standing
EXCLUSIVITE - Niché au cœur de la prestigieuse Basse Californie à Cannes, découvrez ce magnifique appartement traversant de 82m² situé dans l'une des résidences les plus élégantes du secteur. Cette résidence de grand standing, gérée avec excellence, offre un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu.
L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour, offrant un espace généreux et lumineux. Les larges baies vitrées du séjour permettent d'accéder sur une terrasse exceptionnelle de plus de 25m², bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace de vie.
La configuration du bien comprend deux chambres de maître, chacune avec sa salle de douches privative et des toilettes attenants. Ces espaces intimes et bien aménagés offrent un confort absolu.
Cette résidence de grand standing, idéalement située, offre un cadre de vie privilégié, alliant luxe, tranquillité, et proximité aux commodités.
Une grande cave de plus de 8.5m² et un parking facile d'accès complètent ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 217 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 049 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 001 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 283 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 876 217 € et son prix moyen au m² est de 9 097 €/m².
L'écart de prix est de 1 645 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0