Vente Appartement 1 450 000 € Cannes (06400)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
17 685 €/m²
NC
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2835V
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
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17 685 €/m²
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Cannes croisette appartement 3p 82m2 et terrasse 38m2
EN CO EXCLUSIVITE Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie idéal entre luxe et tranquillité. Voici une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à deux pas de la célèbre Croisette.
Vous serez accueilli par un séjour offrant un espace de vie convivial et confortable. Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas, avec un accès direct à une charmante terrasse de 38m2. Profitez de deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, offrant une vue paisible sur les jardins environnants, pour des nuits de sommeil parfaitement au calme. L'appartement comprend une salle de douche avec toilettes, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille ou les invités.
Une loggia supplémentaire, pouvant aisément servir de bureau ou d'espace de détente, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable.
Pour votre plus grand confort, un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien d'exception, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule.
Idéalement situé en seconde ligne de la Croisette, cet appartement offre un équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de Cannes. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie privilégié, à quelques pas des plages, des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des lieux emblématiques de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cannes. Contactez-nous!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 284 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 874 325 € et son prix moyen au m² est de 9 097 €/m².
L'écart de prix est de 1 645 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.croisette-properties.com
- 45 Boulevard De La Croisette
- Le Cannet - 06400