Vente Appartement 509 000 € Cannes (06400)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 060 €/m²
NC
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27/04/2024
10/05/2024
13 jour
13070243
2
6 060 €/m²
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Appartement - 84m² - 3 Pièces
Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans le quartier recherché de Cannes La Bocca. Construit en 2020, ce bien allie modernité, confort et vue imprenable sur la mer.
D'une surface de 84 m², cet appartement se compose d'une grande salle de bain, d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central, équipée de matériaux de très haute qualité (coûtant environ 39 000 €), ainsi que d'une magnifique terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur la mer, sans aucun vis-à-vis. La chambre principale dispose d'un petit balcon privé et d'un grand dressing de 5,44 m². La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. De plus, l'appartement bénéficie de deux WC, dont un séparé, et offre de nombreux espaces de rangement.
Autres avantages :
- Appartement très calme
- Bénéficie des dernières normes d'isolation, ce qui permet de consommer très peu en énergie
- Double box fermé pouvant accueillir deux véhicules
- Emplacement et rampe larges pour un accès facile
Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de modernité, de confort, d'une vue imprenable sur la mer, de tranquillité et de fonctionnalité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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GOUPE CSPM FRANCE APE:(6622Z) - ORIAS N° 19001537 www.orias.fr (site librement accessible au public)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 225 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 301 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 124 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 865 491 € et son prix moyen au m² est de 9 184 €/m².
L'écart de prix est de 1 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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