Vente Appartement 695 000 € Cannes (06150)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 809 €/m²
NC
NC
11/04/2024
29/04/2024
18 jour
12995374
3
7 809 €/m²
NC
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Appartement - 89m² - 4 Pièces
CANNES - CROIX DES GARDES - 3 CHAMBRES - 89M² - VUE MER - PISCINE- GARAGE- 695 000€
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente ce magnifique appartement d'angle dans une résidence sécurisée de standing avec piscine.
Situé au cœur du secteur verdoyant de la Croix des Gardes, le bien est composé :
- d'une belle entrée avec placard, - d'un vaste et lumineux séjour exposé SUD et EST donnant sur deux magnifiques terrasses avec vue mer (une au SUD, l'autre à l'EST), - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, - de WC indépendant, - d'une première suite avec salle de bains et WC donnant sur terrasse principale, - d'une seconde chambre avec salle d'eau
- d'une troisième avec salle d'eau et 2 terrasses. Un grand garage en box fermé (prof. 6,44m) complète ce bien d'exception (prise électrique OK)
Taxe foncière : 1932€
Charges : 467€ /mois
A pied : La plage se trouve à 10 min, le Marché Forville et le Palais des festivals à 20min.
En voiture : La plage se trouve à 3 min, le marché Forville et le Palais des festivals à 7 min.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 555 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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