Vente Appartement 695 000 € Cannes (06400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 722 €/m²
NC
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21/03/2024
16/05/2024
1 mois
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3
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Appartement 4 pièces de 90 m² à cannes (06400)
iad France - Séverine Roda vous propose : Résidence de Standing - Appartement 4 pièces - Cannes Croix des Gardes.
Situé au cOEur de Cannes, non loin des commerces, des restaurants et des plages de renommée internationale, cet élégant appartement de 90m² est une véritable perle rare. Intégré dans une résidence de standing construite en 2006, avec seulement 5 copropriétaires ,au calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville prisée pour son glamour et son dynamisme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La cuisine fonctionnelle, le salon, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une exposition Sud et Ouest ouvert sur ces deux terrasses, offrant une vue panoramique sur la ville, la piscine et la mer . Les trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés ainsi que de leur salle d’eau ou salle de bain offrent un espace de repos confortable et paisible, avec leur terrasse .
Les prestations ne s'arrêtent pas là : climatisation réversible en gainable, système de digicode, interphone, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Pour parfaire ce bien, profitez d'un garage fermé et sécurisé au Rdc ainsi que d'une agréable piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d’Azur .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda EI (ID 58017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 203 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 113 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 631 366 € et son prix moyen au m² est de 18 680 €/m².
L'écart de prix est de 1 867 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 783 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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