Vente Appartement 730 000 € Cannes (06400)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 052 €/m²
NC
91 m²
TAMVSH - V21
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13015033
1
8 052 €/m²
NC
91 m²
Appartement traversant 3 pièces et ses terrasses
À Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Croisette, dans une résidence de standing en amont du boulevard Carnot, nous vous proposons cet appartement d'exception.
Au deuxième étage avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 90m² se compose comme suit :
- Un séjour lumineux et spacieux de 36.6m², avec cuisine ouverte et donnant sur un grand balcon de 20m²
- Une chambre de maître de 15.6m² avec sa grande salle d'eau toute équipée, et son dressing. Donne sur un 2ème balcon de 18.6m²
- Une chambre de 12.7m² avec placard intégré, et salle d'eau attenante toute équipée avec WC. Donne sur un balcon cosy de 5.6m²
- Un WC (PMR) séparé
L'appartement est traversant et offre de grandes surfaces extérieures. De quoi vous faire profiter du climat et soleil azuréen.
Plongez vous dans la vie Cannoise avec la proximité immédiate du quartier de la "banane", vivez une expérience exclusive en accédant aux boutiques de luxe, aux restaurants prestigieux et aux plages privées de renom de Cannes.
Résidence sécurisée aux ultimes normes thermiques et phoniques.
Prix : 730 000 € (frais de notaire réduits).
DPE : A
Possibilité d'achat d'un parking en complément
Référence : TAMVSH-V21
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 141 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 204 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 114 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 559 825 € et son prix moyen au m² est de 18 444 €/m².
L'écart de prix est de 1 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 626 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 26 263 €/m², et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0