Vente Appartement 783 000 € Cannes (06400)

  • 95 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Impact
Prix au m²
8 242 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²
Réf. Agence
1772 YC
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
15/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
12950912
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 15/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 242 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²

Cannes basse californie appartement 3 pièces à vendre

Résidence de standing à pied des plages et des commerces dans le secteur très recherché de la Basse Californie , spacieux appartement de 95.01m² (Loi carrez) exposé sud au dernier étage avec aperçu mer et une très belle terrasse de 25m².
Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, une chambre en suite avec salle de bain, une deuxième chambre en suite avec salle de douche et toilette, un toilette invité, un grand dressing et une buanderie.
Un garage et une cave complète ce bien en plus de places de stationnement pour les visiteurs dans la copropriété.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Impact sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 235 €, soit un prix net vendeur de 747 765 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 649 000 € et prix maximum de 2 600 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Cannes est de 1 393 272 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 783 000 €, soit 43.80% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

649 000 €
783 000 €
1 393 272 €
2 600 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 131 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 593 €
Coût d'aquisition estimé
838 593 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 783 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 747 765 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 235 €
- Taxe communale additionnelle
9 396 €
- Taxe nationale
835 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
783 €
Total
46 249 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 984 €
- Débours
1 360 €
Total
9 344 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 208 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 116 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 531 380 € et son prix moyen au m² est de 17 345 €/m².
L'écart de prix est de 1 915 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 626 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 26 263 €/m², et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
5
696 200 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
720 000 €
2 609 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
3
728 333 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
767 500 €
775 000 € ~ 800 000 €
7
790 357 €
1 172 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
3
842 867 €
850 000 € ~ 875 000 €
4
858 625 €
875 000 € ~ 900 000 €
18
892 583 €
1 772 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
955 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
13
994 077 €
2 559 €/m²
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
2
1 045 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 095 333 €
3 907 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 100 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 145 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
12 366 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
12
1 295 000 €
1 278 €/m²
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 385 750 €
7 561 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
5
1 483 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
11
1 550 000 €
3 222 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
13
1 580 769 €
3 710 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
18
1 682 778 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 720 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 783 333 €
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 825 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
17
1 980 000 €
1 280 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
15
2 100 000 €
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 230 000 €
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
3
2 350 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
3
2 390 000 €
17 845 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
4
2 400 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
9
2 486 111 €
14 732 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 500 000 €
13 402 €/m²
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
1
2 550 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
6
2 584 500 €
9 926 €/m²
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
2
2 600 000 €
13 131 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
124
1 039 409
9933
2021
91
942 812
8998
2020
85
1 008 068
9612
2019
79
759 370
7288
2018
59
786 951
7545
2017
37
907 705
8678
2016
77
860 222
8159
2015
57
1 021 002
9697
2014
66
777 308
7418

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Impact