Vente Appartement 2 100 000 € Cannes (06400)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
21 614 €/m²
NC
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16/01/2024
30/04/2024
3 mois
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21 614 €/m²
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Sublime appartement 3 pièces rénové dans palais historique art deco – cannes croisette
Vous êtes à la recherche de votre appartement de rêves aux beaux volumes dans un palais historique de la Croisette face aux plages ? C’est le moment pour programmer une visite sans tarder. L’appartement, fraîchement rénové avec des matériaux nobles et raffinés mettant en valeur le cachet art déco de ce palace inauguré en 1929, saura répondre à vos attentes comme “the palace to be”. Un plan de distribution de pièces idéale pour cet appartement de 97m2 : une entrée s’ouvrant sur une très belle pièce de vie d’env. 40m2, intégrant une cuisine équipée de tout le confort moderne, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. 2 chambres de taille très comfortable, chacune avec sa salle de bains/WC attenante, un espace dressing et placards intégrés, toilettes invités.
La décoration a été soignée jusqu’au petit détail.
Son double atout d’emplacement central sur La Croisette vous permettant de faire tout à pied, et un service conciergerie 24h/24, en font un produit idéal comme résidence principale ou investissement locatif (rendement annuel brut estimé à 70.000€)à proximité du Palais des Festivals, des plages, restaurants et boutiques.
Il ne vous reste qu’à récupérer les clés!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 136 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 005 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 203 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 114 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 578 523 € et son prix moyen au m² est de 18 680 €/m².
L'écart de prix est de 1 895 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400