Vente Appartement 940 000 € Cannes (06400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 592 €/m²
NC
NC
83338489
27/11/2023
22/04/2024
5 mois
10273387
2
9 592 €/m²
NC
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Appartement cannes centre : luxueux 4 pièces, résidence standing, emplacement idéal
Cannes centre proche de toutes commodités, au sein d’une résidence récente, grand 3 – 4 pièces de 98 m² en dernier étage avec balcon et bénéficiant d’une double exposition.
Décoré avec soin et rénové avec des matériaux de prestige en 2020, au sein d’une résidence standing récente avec jardins, espaces verts et ascenseur, ce beau 3/4 pièces en duplex avec mezzanine entièrement équipé se compose de:
– 1 belle pièce à vivre – salon cathédrale – avec salle à manger et salon
– 1 cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, avec tout l’électroménager (four, micro ondes, plaque, lave linge, lave vaisselle, frigo, machine à café Nespresso)
– 1 chambre parentale avec rangements et télé
– 1 salle de douches avec WC
– 1 terrasse ombragée
A l’étage, qui est une mezzanine, vous trouverez :
– 1 chambre avec lit double, rangements, bureau
– 1 bureau actuellement utilisé comme chambre avec lit simple et rangements (dressing)
– 1 salle de bains avec WC
– 1 coin lecture Climatisation dans toutes les pièces à vivre, parking privatif et cave.
A quelques minutes seulement de la plage, de la Croisette et à 5 minutes de la rue d’Antibes à pied, ce bien est idéalement localisé pour résidence principale, résidence secondaire ou locations saisonnières (Palais des Festivals se trouve à 15 minutes à pieds seulement).
Une co-exclusivité de notre agence Olam Properties Cannes
Type
Appartement
Chambres
2
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
Salle de bains / toilettes
1
Surface
98 m²
Prix
940,000€ var latitude = "43.55225"; var longitude = "7.03055"; Référence
83338489
Prix
940 000€
Charges honoraires
vendeur
Taxe foncière
1348€
Nombre d'étages
4
Numéro d'étages
4
Etat général
Excellent état
Vue
Aperçu
Chauffage Individuel
Eau chaude
Individuelle
Copropriété
Oui
Montant des charges courantes du lot
2369€ /An
Air conditionné
Ascenseur
Cafetière
Congélateur
Digicode
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtres coulissantes
Fer à repasser
Four
Internet
Interphone
Jardin en copropriété
Lave-linge
Lave-vaisselle
Linge de maison
Plaque de cuisson
Portail électrique
Porte blindée
Réfrigérateur
Sèche-cheveux
Stores
Télévision
Vaisselle
Volets roulants électriques
Diagnostic de performance énergétique
74
KWh/m².an
1*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiqué
Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
1
KgéqCO2 / m².an
GES non communiqué
Consommations non exploitables
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 122 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 200 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 112 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 561 571 € et son prix moyen au m² est de 18 444 €/m².
L'écart de prix est de 1 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 626 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 26 263 €/m², et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://olamproperties.com
- 36 Avenue Isola Bella
- Cannes - 06400