Vente Appartement 920 000 € Cannes (06400)
- 99 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 293 €/m²
NC
NC
75011155570
01/04/2024
22/04/2024
29 jour
12947619
2
9 293 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces 99 m2
Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, la célèbre "Banane". Voici quelques arguments pour vous convaincre de l'intérêt d'investir dans cet appartement :
Emplacement privilégié : La Banane est l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, renommé pour son charme, sa proximité avec la mer et ses commodités. Acheter dans ce quartier vous assure un investissement dans un secteur où la demande locative est constante et où la valeur immobilière tend à augmenter.
Potentiel de personnalisation : Les travaux de rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble, en harmonie avec vos préférences esthétiques et fonctionnelles.
Deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines : La configuration actuelle de deux appartements réunis en un seul offre une polyvalence exceptionnelle. Cela peut être idéal pour une famille souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour des invités, d'un bureau à domicile ou même pour générer des revenus locatifs en louant une partie de l'appartement tout en en gardant une pour soi.
Potentiel de revenus locatifs : Avec deux chambres, deux salles de bains et deux cuisines, cet appartement offre une polyvalence rare sur le marché de la location. Vous pouvez envisager de le louer dans sa totalité à une famille ou à des professionnels en déplacement, ou bien de le diviser en deux unités pour maximiser vos revenus locatifs.
Investissement à long terme : Malgré les travaux initiaux, l'investissement dans cet appartement peut s'avérer très rentable à long terme. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, sa valeur immobilière a de grandes chances d'augmenter au fil du temps, ce qui en fait un investissement sûr et potentiellement lucratif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite éventuelle.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à SAINT LAURENT DU VAR - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22744
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 136 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 202 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 113 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 581 783 € et son prix moyen au m² est de 18 680 €/m².
L'écart de prix est de 1 895 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008