Vente Appartement 630 000 € Cannes (06400)
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VP1723
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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Cannes – haut stanislas – 3p rénové – terrasse vue mer
Au dessus du Lycée Stanislas, à 12mn à pieds du Suquet, à 15mn à pieds du Palais des Festivals, dans un quartier très agréable avec toutes les commodités , commerces de proximité (alimentation, pharmacie, etc) et bus au pied de la résidence, magnifique rez de jardin surélevé avec terrasse semi couverte de 56m² vue mer expo plein sud. Au calme absolu et pourtant proche de tout, découvrez ce 3P entièrement rénové par un décorateur. Séjour, cuisine américaine mais pouvant être fermée facilement, avec grande arrière cuisine attenante, chambre parentale en suite avec belle salle de douche, deuxième chambre à l’opposé avec coin bureau et salle de douche, grand dressing, wc indépendant. Les 3 pièces donnant toutes trois sur la splendide terrasse de 56m² avec vue jusqu’à la mer. Espace aménagé en coin nuit sur la terrasse pouvant servir de chambre d’appoint, double garage sécurisé de 49m² incluant un espace cave de 10m² pouvant faire office d’atelier en rez de chaussée accessible par ascenseur. Gardien. Appartement coup de coeur! Inondé de soleil et sans aucun vis à vis!
eau comprise dans les charges
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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