Vente Appartement 950 000 € Cannes (06400)
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02/05/2024
14/05/2024
15 jour
13087619
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Propriété
SOUS OFFRE ACCEPTEE - Situé dans l'enceinte du légendaire Hôtel du Parc, cet appartement de 121 m² offre une terrasse de plus de 60 m² donnant sur un parc classé, avec vue sur la mer et l'Esterel.
Doté d'un grand salon de 49 m² avec une très belle hauteur sous plafond, où trônait autrefois le bar de l’hôtel, l'espace est baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exceptionnelle exposée Sud. Cette dernière offre une vue imprenable sur la mer et l'Esterel, ainsi que sur le parc classé garantissant fraîcheur et tranquillité à l'abri du bruit urbain. Un petit portillon sur le côté de la terrasse offre un accès direct au parc.
L'appartement propose une belle distribution avec deux chambres et un espace bureau situés de part et d’autre du salon, garantissant ainsi une vraie indépendance entre les espaces de nuit. Les chambres donnent toutes deux sur la terrasse par de vastes portes-fenêtres. La cuisine, actuellement indépendante, offre le potentiel d'être intégrée au salon pour ceux désirant recréer l'esprit initial de convivialité du lieu.
Ce bien fait partie d'un ensemble chargé d'histoire, depuis son acquisition en 1860 par l'Italien Richard Amot Manca, duc de Vallombrosa, jusqu'à sa métamorphose en hôtel de luxe sous l'égide d'Elmer et Laurent Vianey. Le parc et la chapelle néo-gothique témoignent de la splendeur d'antan et offrent un cadre de vie sans pareil.
L'héritage du Duc de Vallombrosa, figure emblématique de la vie cannoise et sportive, imprègne encore les lieux. De la haute société à l'engouement pour les régates et le sport, l'esprit du duc et de ses illustres invités (le Comte et la Comtesse de Paris, le maréchal de Mac-Mahon, la cantatrice Christine Nilsson et le compositeur Charles Gounod) plane sur cette demeure, offrant une occasion unique de résider dans un morceau d'histoire cannoise.
Accès : 350 m de la mer 700 m lycée Stanislas 900 m de la mairie 950 m marché Forville 1,5 km de la gare de Cannes
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://providenceproperties.fr
- 7 Rue Commandant Vidal
- Cannes - 06400