Vente Appartement 980 000 € Cannes (06400)
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02/05/2024
14/05/2024
16 jour
13087622
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Propriété
Nous avons le privilège de présenter un appartement d'exception, incarnant l'élégance intemporelle du style bourgeois, situé au cœur de Montfleury, un quartier paisible et résidentiel de Cannes. Cette demeure de prestige est à la fois un havre de paix et un point d'ancrage au sein de l'effervescence cannoise, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine, le tout à quelques pas seulement du centre-ville.
Ce bien, d'une configuration quatre pièces, se distingue par son séjour magnifique au design épuré, s'ouvrant sur une terrasse qui offre une belle vue sur la mer azur et le Suquet. L'expérience est complétée par une cuisine séparée, luxueusement équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale donnant sur une seconde terrasse, promesse de moments de partage inoubliables.
L'appartement abrite également une chambre de maître, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche attenante, assurant intimité et confort. Une seconde chambre, agrémentée d'une mezzanine, offre un espace additionnel modulable selon vos désirs. Une salle de douche supplémentaire avec toilette parachève l'ensemble, témoignant d'une attention particulière portée à chaque détail.
Cette résidence, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement avec la modernité, est une invitation à découvrir et à vivre pleinement la célèbre douceur de vivre de Cannes. Entre les embruns de la mer et l'animation urbaine, ce bijou immobilier n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Votre nouvelle vie commence ici, à Montfleury, où le luxe et le calme se côtoient en parfaite harmonie. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir, sans plus attendre, ce qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://providenceproperties.fr
- 7 Rue Commandant Vidal
- Cannes - 06400