Vente Immeuble 1 008 000 € Cannes (06400)
- 161 m²
- 10 Pièce(s)
6 261 €/m²
200 m²
NC
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062694
NC
6 261 €/m²
200 m²
NC
Immeuble - 161m² - 10 Pièces
EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - PETIT JUAS - VILLA-IMMEUBLE SUR 3 ÉTAGES AVEC JARDIN ET COUR PRIVATIFS DE 200 M² - 3 APPARTEMENTS T4, T3, T3 TOTALISANT 161 M² LC - CAVES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME ET SITUATION PRIVILÉGIÉE - À QUELQUES MINUTES DU CENTRE / PALAIS DES FESTIVALS - IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU UN MARCHAND DE BIENS.
Brice COVES, spécialiste immobilier sur Cannes, vous propose en exclusivité un grand immeuble de 161 m² Loi Carrez lumineux, comprenant 3 appartements loués, bien agencés et disposés comme suit :
Un T3 au rez-de-chaussée, composé de deux chambres, un grand séjour avec cuisine, une salle de bains/WC et un dégagement. L'entrée peut se faire par une entrée séparée des autres appartements par une voie différente. Une cour privative complète ce bien.
Un T3 au 1er étage avec entrée, salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains/WC.
Un T4 au 2ème étage, avec un accès par escaliers, composé d'une entrée ouvrant sur une grande salle à manger/salon, 3 chambres, une salle de bains/WC ainsi qu'une cuisine dédiée.
De plus, un grand jardin judicieusement découpé offre pour chaque appartement un espace privé à chacun de vos locataires pour profiter d'un espace de calme au soleil.
Les + :
Bon emplacement, potentiel et possibilités.
Le jardin et la cour.
Des caves sont également présentes pour les locataires.
Bien situé, cet immeuble proche de toutes les commodités se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de son festival et de ses plages.
L'immeuble est idéal pour de l'investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Taxe foncière : 2182 €.
3 DPE - un par appartement, estimations basées sur l'indice 2021 par le diagnostiqueur
- RDC Consommation 318 GES 69, E, Charges estimées 1020-1420
- 1er étage Consommation 181 GES 39, D, Charges estimées 700-1010
- 2ème étage Consommation 258 GES 56, D, Charges estimées 1130-1590
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Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement - Brice COVES – + 33 (0)7 65 50 25 25
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Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 1008000 € F.A.I(Honoraires Agence Inclus correspondant à 5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 008 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 962 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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