Vente Immeuble 800 000 € Cannes (06400)
- 320 m²
- 8 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
NC
2080
25/08/2023
29/04/2024
8 mois
7320887
NC
2 500 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Propriété
Mur commercial et habitation situé en entrée de ville du bassin cannois avec parking public Voici les détails de cette propriété :
Rez-de-chaussée (Local commercial) :
Superficie : Local commercial loué (bail 3/6/9) de 250 m²
Loyer : 3 000 € HT
Visibilité : Emplacement stratégique avec forte fréquentation
Étage (Appartement) :
Superficie : Appartement de 70 m²
Disposition : 2 chambres, salon avec cuisine américaine, coin bureau et atelier au rez-de-chaussée
Entrée privée : Accès au jardin, abris pour 2 voitures, piscine hors sol et cabane
Pouvant être louée pour 1 500 € HT
Entrée privée : Donne sur le jardin avec abris pour 2 voitures, piscine hors sol et cabane
Revenu annuel : 52 500 €
Rentabilité : 6 % (avec les Frais de notaire inclus) Impôt foncier : 2 500 €
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
honoraire vendeur inclus dans le prix Réf : 2080
pas de procédure en cours
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://zeimmobilier.com/fr/
- 10 Place Général De Gaulle
- Saint-Cézaire-sur-Siagne - 06530