Vente Immeuble 4 055 000 € Cannes (06400)
- 375 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
10 813 €/m²
NC
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1369505
11/08/2023
16/05/2024
9 mois
7017602
8
10 813 €/m²
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Immeuble de 375 m² à cannes (06400)
iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans le quartier calme et résidentiel de Montfleury, à 15 minutes à pied de la Croisette et des plages, ce « hameau » contemporain haut de gamme, alliant modernité et authenticité, est composé de 4 biens indépendants, meublés et tout équipés : une maison 5 pièces, un appartement 3 pièces, un loft 3 pièces et un studio.
La maison 5 pièces baignée de lumière naturelle sur 2 niveaux de 137 m 2, est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée qui dessert une buanderie, un wc visiteur, la cuisine tout équipée et le salon, une salle à manger et une première chambre en suite.
A l’étage, le palier distribue une seconde chambre, une salle d’eau et une magnifique suite parentale.
Les chambres à l’étage donnent sur un balcon filant qui mène à un solarium.
Un jardin paysagé avec bassin ainsi qu’un stationnement privé pour 2 véhicules complètent la maison.
L’appartement 3 pièces de 80 m 2, est composé d’une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une chambre en suite.
Toutes les pièces de cet appartement de plain-pied ouvrent sur son jardin privatif.
Le loft 3 pièces en duplex de 115 m 2, est composé en rez-de-jardin d’une magnifique pièce principale lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur son jardin paysagé avec bassin.
L’étage dessert 2 chambres en suite.
Le studio traversant de 43 m2 environ comprend une belle pièce de vie, ouverte sur son jardin privé et son patio à l’abri des regards
La chambre est en mezzanine.
Chaque appartement possède une place de stationnement privative et sécurisée.
Les atouts :
Résidence de 4 lots aux prestations haut de gamme
Rénovation complète en 2023
Vendu meublé (hors literie)
Équipements communs : Air conditionné, menuiseries alu, doubles vitrages
Proximité du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports en commun
A 4 minutes à pied du parc Montfleury (complexe de sports et loisirs avec piscine, tennis…)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis TARDIVON EI (ID 44343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 055 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 872 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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