Vente Maison 397 500 € Cannes (06400)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 975 €/m²
NC
NC
186298VR
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12926013
3
3 975 €/m²
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Cannes (06400) | maison de 100.00 m² | type 4 | 397500 € | référence: 186298vr
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
CANNES Secteur CROIX DES GARDES ! OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit à vie au profit d’un homme de 82 ans.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite, anticiper votre succession ? La NUE PROPRIÉTÉ VOUS Y AVEZ PENSÉ ? DÉCOTE IMMÉDIATE sur la valeur en Pleine Propriété, sans AUCUN SOUCIS LOCATIF, SANS GESTION, SANS FISCALITE pendant toute la durée du démembrement, je vous rappelle qu'en nue propriété, vous ne pouvez pas occuper le bien.
Je vous propose cet investissement en Nue Propriété, dans un domaine, villa mitoyenne, T4 d'env 100m2 avec terrasse et jardinet .
Au RDC : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, un salon salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse, 1wc
A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative, 1 salle d'eau, 1 wc, une très jolie terrasse. 1 garage complète ce bien.
Climatisation, domaine avec piscine, tennis, au calme avec toutes les commodités.
Vous achetez cette villa en Nue Propriété à 397500€ FAI
Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché.
Aéroport International NICE COTE D'AZUR À 25min, 10 min du centre de CANNES. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 28 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 744 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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- Nb. de clics : 0
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