Vente Maison 699 000 € Cannes (06400)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 413 €/m²
NC
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13/03/2024
20/04/2024
1 mois
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Maison - cannes - 4piece(s) - 699 000€
En exclusivité a cannes maison de ville entiercent rénovée avec jardin Située dans un quartier recherché de Cannes, cette maison de 4 pièces offre une superficie généreuse de 110 m². Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec des matériaux de qualité et de nombreux espace de rangement.
Ensuite, une spacieuse suite parentale, avec une grande salle de douche attenante et Deux autres chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains complète complètent l'espace nuit de cette maison.
Une terrasse offre un espace extérieur appréciable, tandis que le jardin bien entretenu de 300 m², agrémenté d'une variété de fruitiers, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Un grand garage de 18 m et une cave de 40 m² complètent cet ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.
En outre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance à proximité.et A 5 mn de l'hôpital de cannes En termes de transport, pas moins de 11 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A8 est à seulement 3 km. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (119 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Son prix de vente est de 699 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez votre agence immobilière KW VISION pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CANNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 744 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110