Vente Maison 570 000 € Cannes (06400)

  • 114 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Monreseau-Immo.Com
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0600711327
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13048012
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Achat vente maison cannes

Cannes dans un domaine fermé et sécurisé, enchâssé dans un écrin de verdure, à vendre magnifique villa de 114 m2. Ici, calme et sérénité sont les maîtres du jeu. Si vous aimez les ambiances village, alors vous ne serez pas déçu! A peine entrés vous serez frappés par cette sensation de bien-être... Aucun travaux à prévoir! 4 pièces bien isolées les unes des autres pour plus d’intimité avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil propice aux moments de détente et de lecture.... vous ne pouvez que succomber à son charme.
Située au pied du parc de la croix des gardes, avec accés direct du domaine, vous serez à seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces, de la plage ainsi que de Stanislas.
En plus de ses nombreux avantages vous disposez d'un parking collectif et d'un garage fermé.
Sans plus attendre venez vite la découvrir ! C'est peut-être la vôtre!! MONRESEAU-IMMO.COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 365 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 114.32 m²
* Honoraires charge vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Monreseau-Immo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 500 €, soit un prix net vendeur de 541 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 450 000 € et prix maximum de 840 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 627 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 570 000 €, soit 9.09% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

450 000 €
570 000 €
627 000 €
840 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 970 €
Coût d'aquisition estimé
610 970 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 650 €
- Taxe communale additionnelle
6 840 €
- Taxe nationale
608 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
570 €
Total
33 668 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 942 €
- Débours
1 360 €
Total
7 302 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 664 091 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 373 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
550 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
594 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
687 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
710 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
898 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
1 076 245
9602
2022
6
726 505
6441
2021
7
616 679
5463
2020
5
546 960
4754
2019
1
570 000
5044
2018
9
753 079
6507
2017
3
1 333 333
11402
2016
6
627 083
5580
2015
9
777 380
6694
2014
5
2 339 800
20031

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Monreseau-Immo.Com