Vente Maison 800 000 € Cannes (06400)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 952 €/m²
NC
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4502
29/04/2024
13/05/2024
17 jour
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4
5 952 €/m²
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Villa des années 1940 avec jardin
Nichée dans une impasse privée à proximité de la plage, cette charmante maison de 134m² (134,41m² Loi Carrez), datant des années 1940, déploie tout son potentiel sur un terrain de plus de 500m².
Le jardin joliment paysagé avec de beaux pieds de vignes, bougainvilliers et cyprès, accueille une terrasse partiellement recouverte d’un préau et d’un espace barbecue.
Bâtit sur deux demi-niveaux en quinconce, elle est constituée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour qui s’articule autour d’une cheminée, d’un escalier assemblé de bois et fer forgé et d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée avec plafond voûté complète ce niveau.
Au premier demi-niveau, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie.
Le deuxième niveau qui correspond au premier étage, propose deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing et l’autre avec un grand bureau, ainsi qu’une salle de bains.
Des combles sont aménageables.
Cette habitation dispose également d’une chaufferie, d’une garage auto fermé et d’un très bel atelier.
CLASSE ENERGIE : E (indice 275) / CLASSE CLIMAT : E (indice 59). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2366 et 3200€ / an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 934 429 € et son prix moyen au m² est de 8 603 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 603 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 603 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000