Vente Maison 1 890 000 € Cannes (06400)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
13 500 €/m²
NC
NC
TMAI143558
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12884585
NC
13 500 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces de 140m²
Cannes Maison de Ville F5 140m2 - COUP DE COEUR - VUE MER - Proche Petit Juas / Square Mero
Idéalement située à deux pas de la Croisette et du marché Forville. Coup de cœur pour cette belle maison indépendante avec son style moderne urbain, au cœur de la ville avec son jardin de 300m2 et sa piscine. Un espace de vie totalement optimisé sur 3 étages de 200m2 habitable, inondé de lumière de part son exposition. Au 3e étage vous trouverez avec un superbe rooftop avec une vue imprenable sur la mer.
Ce bien dispose au rez de chaussé d'un grand séjour /salle à manger très lumineux de 50m2 exposé sud avec une cuisine américaine, d' une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie avec une arrière cuisine, un extérieur et de toilettes invités. Au premier étage un palier desservant 3 chambres spacieuses dont une chambre de maitre avec sa salle de bain donnant sur une terrasse vue mer de 14m2. Un accès également à une seconde terrasse de 17m2 à l'abris des regards Au deuxième étage un magnifique toit terrasse de 70 M2 avec vue mer et sa cuisine d'été à l'abris des regards. Pour votre véhicule, deux places de parking à l'intérieur de la maison et un emplacement également a l'extérieur..
La villa est équipée d'un chauffage avec Climatisation réversible,
L'emplacement est idéal pour un investissement locatif (Saisonnier/congrès) et professions libérales. Cette villa est d'ailleurs régulièrement louée dans le cadre des congrès (MIPIM, MITV, LIONS, FIF etc.)
Découvrez cette villa à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA LE CANNET. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 261 762 € et son prix moyen au m² est de 7 260 €/m².
L'écart de prix est de 1 040 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0