Vente Maison 1 890 000 € Cannes (06400)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
13 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84126209
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953171
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
13 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison indépendante de 5 pièces rénovée à deux pas de la croisette et du marché forville

Explorez le luxe urbain redéfini avec cette maison idéalement située à quelques pas du centre-ville. Chaque détail a été soigneusement repensé, offrant un style de vie moderne et sophistiqué.
Laissez la lumière inonder votre espace de vie spacieux, conçu pour accueillir une grande famille ou des amis.
Cette maison vous offre 4 chambres dont 2 suite parentales dont vous pourrez admirez des panoramas à depuis votre propre terrasse. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de l'action, tout en profitant de l'intimité et du confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Infinity Group Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 954 000 € et prix maximum de 1 890 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Cannes est de 1 664 909 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 890 000 €, soit 13.52% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

954 000 €
1 890 000 €
1 664 909 €
1 890 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
131 594 €
Coût d'aquisition estimé
2 021 594 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
85 050 €
- Taxe communale additionnelle
22 680 €
- Taxe nationale
2 016 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 890 €
Total
111 636 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 598 €
- Débours
1 360 €
Total
19 958 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 265 688 € et son prix moyen au m² est de 9 636 €/m².
L'écart de prix est de 1 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 865 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 636 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
850 000 € ~ 875 000 €
1
865 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
4
954 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
999 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 272 000 €
9 636 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 500 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 890 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
2
4 600 000
32085
2021
8
933 831
6419
2020
13
915 769
6391
2019
8
1 454 899
9966
2018
4
648 225
4495
2017
3
403 322
2748
2016
4
692 016
4768
2015
6
881 175
6037
2014
2
1 900 000
12881

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Infinity Group Immobilier