Vente Maison 720 000 € Cannes (06400)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 789 €/m²
NC
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1521162
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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5
3 789 €/m²
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Maison de ville 7 pièces de 190 m² à cannes (06400)
iad France - Guy Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle au COEur de Cannes
Bienvenue dans ce remarquable ensemble immobilier situé au centre de Cannes, où deux maisons de ville vous offrent des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible.
Ces deux maisons peuvent être réunies pour créer un espace de vie encore plus spacieux et adapté à vos besoins. Imaginez vous profiter de moments de détente et de convivialité sur une terrasse sur le toit baignée de soleil, offrant plus de 130m2 d'espace extérieur.
La première maison, d'une surface d'environ 115m2, se compose de 5 pièces lumineuses avec 3 chambres en suite parentale. Elle offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour les invités ou comme espace de travail, avec un accès à un parking privé.
La seconde maison, d'environ 70m2, propose 3 pièces confortables et fonctionnelles avec 1 chambre et 1 suite parentale, ainsi qu'un espace de stationnement dédié.
Les deux propriétés peuvent être reliées, offrant ainsi un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, la climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, des plages et des écoles, offrant un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel au cOEur de Cannes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 66 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 678 561 € et son prix moyen au m² est de 9 151 €/m².
L'écart de prix est de 2 068 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 882 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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