Vente Maison 3 200 000 € Cannes (06400)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
15 992 €/m²
NC
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6488438
27/09/2023
17/05/2024
7 mois
8214802
4
15 992 €/m²
NC
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- maison à vendre 6 pièces 200 m2 cannes
Nichée à mi colline et offrant proximité du port, des écoles et des commerces, cette villa raffinée allie parfaitement le charme de l'Art Déco et la modernité.
Elle dispose en outre de larges et lumineux espaces de vie, séjour/salle à manger ainsi que 4 chambres dont une master ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer et île Sainte Marguerite. Elle possède également d'autres atouts dont son exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
Autour de la villa, un agréable jardin paysager avec piscine et absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Un espace parking couvert ainsi qu'un barbecue complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 678 266 € et son prix moyen au m² est de 9 151 €/m².
L'écart de prix est de 2 068 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 882 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200