Vente Maison 1 490 000 € Cannes (06400)

214 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
6 963 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
29/12/2023

Mise à jour le
23/04/2024

En ligne depuis
3 mois

Réf. CasaGoGo
11333683

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Vente Maison 214m² 7 Pièces à Cannes (06400) - Agence John Taylor

Référencée le : 29/12/2023

Mise à jour le : 23/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
6 963 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Jolie maison de ville

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie villa sur trois niveaux comprend 2 appartements de 4 pièces chacun.
D'une surface d'environ 213 m², elle se compose comme suit :
- Au rez-de-jardin : une chambre, une cave et une buanderie.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une chambre de maître en suite, une deuxième chambre et une salle d'eau. - A l'étage : un salon, une cuisine, une chambre en suite avec salle de bains, deux chambres et une salle d'eau. Terrain d'environ 900 m² avec piscine hors-sol et nombreux stationnements.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 500 €, soit un prix net vendeur de 1 415 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 180 000 € et prix maximum de 3 640 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 2 180 158 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 490 000 €, soit 31.66% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 180 000 €

1 490 000 €

2 180 158 €

▴

3 640 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

104 132 €

Coût d'aquisition estimé

1 594 132 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

67 050 €

- Taxe communale additionnelle

17 880 €

- Taxe nationale

1 589 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 490 €

Total

88 009 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

14 763 €

- Débours

1 360 €

Total

16 123 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 108 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 556 269 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

350 000 € ~ 375 000 €

350 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

832 000 €

–

850 000 € ~ 875 000 €

870 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

890 500 €

2 205 €/m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

995 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 100 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 260 000 €

5 040 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 290 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 489 400 €

–

1 550 000 € ~ 1 575 000 €

1 570 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 775 000 €

7 100 €/m²

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 895 000 €

–

1 925 000 € ~ 1 950 000 €

1 942 500 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 989 833 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

1 833 €/m²

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 306 667 €

3 194 €/m²

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

4 483 €/m²

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 387 500 €

2 350 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 455 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 493 333 €

–

2 625 000 € ~ 2 650 000 €

2 625 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

13 250 €/m²

2 675 000 € ~ 2 700 000 €

2 690 000 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

9 000 €/m²

2 800 000 € ~ 2 825 000 €

2 800 000 €

–

2 875 000 € ~ 2 900 000 €

2 895 000 €

–

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 968 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

10 309 €/m²

3 200 000 € ~ 3 225 000 €

3 200 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 290 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 350 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 488 333 €

3 872 €/m²

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

3 267 €/m²

3 625 000 € ~ 3 650 000 €

3 640 000 €

–

3 675 000 € ~ 3 700 000 €

3 675 000 €

–

3 775 000 € ~ 3 800 000 €

3 790 000 €

17 241 €/m²

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

3 950 000 € ~ 3 975 000 €

3 950 000 €

–

3 975 000 € ~ 4 000 000 €

3 990 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 825 000 € ~ 4 850 000 €

4 840 000 €

–

4 875 000 € ~ 4 900 000 €

4 880 000 €

–

5 300 000 € ~ 5 325 000 €

5 300 000 €

–

5 475 000 € ~ 5 500 000 €

5 490 000 €

–

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Cannes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 522 423

7141

2022

5 220 000

24650

2021

2 355 000

10760

2020

1 058 333

4900

2019

3 575 000

16765

2018

2017

2 451 150

11617

2016

2 550 000

11591

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Cannes Ventes

A propos de l'annonce

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Nb. de vues uniques : 11
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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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