Vente Maison 1 570 000 € Cannes (06400)

  • 220 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Triverio Immobilier
Prix au m²
7 136 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1355BC
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
15/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
12950901
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 15/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
7 136 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cannes petit juas villa

CANNES secteur Petit Juas, belle VILLA en parfait état, bénéficiant d'une vue très dégagée, au calme sur une parcelle de 1400m2 disposant de nombreuses annexes.
La maison principale est composée comme suit: Une entrée, vaste séjour très lumineux, cuisine semi-ouverte, buanderie, cellier, bureau ainsi qu'une grande terrasse avec barbecue.
Au 1er étage, un couloir distribue 2 chambres avec accès terrasse et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une 2eme salle de douche et un WC. Dans l'espace cour nous avons un studio indépendant, une aire de stationnement pour au moins 3 véhicules, un garage et un abri voiture. Autour de l'espace piscine, une belle cuisine d'été et 2 appartements indépendants (un studio et un 2 pièces entièrement équipés) idéal pour la famille, les amis et/ou la location saisonnière. La dernière restanque accueille un terrain de pétanque et jardin boisé parfait pour un espace de jeux.
Cette villa possède de nombreux avantages et génère un revenu locatif si besoin. Elle est reliée à une production d'énergie solaire et à une faible consommation énergétique.
A découvrir sans tarder!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Triverio Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 70 650 €, soit un prix net vendeur de 1 499 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 290 000 € et prix maximum de 3 640 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 2 294 575 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 570 000 €, soit 31.58% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 290 000 €
1 570 000 €
2 294 575 €
3 640 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
109 624 €
Coût d'aquisition estimé
1 679 624 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 499 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
70 650 €
- Taxe communale additionnelle
18 840 €
- Taxe nationale
1 674 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 570 €
Total
92 734 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 530 €
- Débours
1 360 €
Total
16 890 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 114 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 778 263 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
832 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
890 500 €
2 205 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
5 040 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 290 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 470 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
8
1 489 250 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 570 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
3
1 750 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 775 000 €
7 100 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 892 500 €
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 942 500 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 999 500 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 200 000 €
1 833 €/m²
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
3
2 306 667 €
3 194 €/m²
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
4
2 350 000 €
3 363 €/m²
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
4
2 387 500 €
2 350 €/m²
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 455 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
6
2 493 333 €
2 625 000 € ~ 2 650 000 €
2
2 625 000 €
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
13 250 €/m²
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
3
2 690 000 €
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
9 000 €/m²
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
2
2 800 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 895 000 €
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 968 000 €
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
1
3 000 000 €
10 309 €/m²
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
2
3 285 000 €
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
2
3 400 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
3
3 488 333 €
3 872 €/m²
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
3
3 500 000 €
3 267 €/m²
3 625 000 € ~ 3 650 000 €
1
3 640 000 €
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
1
3 675 000 €
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
1
3 790 000 €
17 241 €/m²
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
4
3 900 000 €
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
5
3 950 000 €
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
2
3 990 000 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
4 850 000 € ~ 4 875 000 €
1
4 850 000 €
4 875 000 € ~ 4 900 000 €
1
4 880 000 €
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
1
5 300 000 €
5 475 000 € ~ 5 500 000 €
1
5 490 000 €
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
1
5 500 000 €
6 250 000 € ~ 6 275 000 €
1
6 250 000 €
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
6
6 300 000 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
0
0
0
2021
2
2 737 500
12317
2020
3
1 096 000
4834
2019
2
985 000
4452
2018
2
2 465 000
10717
2017
0
0
0
2016
1
2 550 000
11591
2015
0
0
0
2014
1
2 500 000
11111

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Triverio Immobilier