Vente Maison 2 900 000 € Cannes (06400)
- 221 m²
- 6 Pièce(s)
13 143 €/m²
NC
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2283
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
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13 143 €/m²
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Superbe maison contemporaine 221m² avec vue mer
Une opportunité rare dans les collines paisibles de Super Cannes, à seulement quelques minutes du centre de Cannes. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 220.65m² en excellent état, agrémentée d'une touche italienne unique.
Située sur un terrain de 3.500m², cette propriété offre un espace partiellement plat, idéal pour une vie en famille ou comme résidence secondaire. La maison est conçue pour une vie facile avec un aménagement de plain-pied, comprenant un vaste double séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec son cellier attenant, est parfaite pour les amateurs de cuisine.
Le niveau principal comprend également une luxueuse suite parentale avec une salle de bain attenante, offrant un espace privé pour se détendre.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de bain supplémentaires et un dressing. Les matériaux de qualité exceptionnelle, fabriqués en Italie, ainsi que le marbre qui habille toute la maison, ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé est orné de fleurs et accueille une grande piscine exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil. Le pool house offre un espace de divertissement supplémentaire pour vos invités.
La propriété dispose également de deux grands garages doubles de plus de 50m² chacun !
Cerise sur le gâteau, cette maison offre une vue sur la mer, vous garantissant des couchers de soleil inoubliables.
Un permis de construire a été déposé pour une extension potentielle de 84m², offrant encore plus d'espace pour personnaliser cette résidence à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 117 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 563 991 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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