Vente Maison 2 800 000 € Cannes (06400)
- 227 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 335 €/m²
NC
227 m²
SF2404
11/04/2024
22/04/2024
20 jour
12997587
4
12 335 €/m²
NC
227 m²
Vente villa cannes croix des gardes
VENTE VILLA - CANNES - CROIX DES GARDES
Située dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, cette villa d'exception offre un cadre de vie luxueux et des prestations haut de gamme. Avec une surface généreuse de 227m2 et un vaste terrain de 1700m2, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces extérieurs magnifiquement aménagés. Une piscine étincelante invite à la détente, tandis que le jacuzzi offre un lieu de relaxation ultime, offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne.
À l'intérieur, des espaces de vie lumineux et spacieux. La villa comprend une salle de séjour somptueuse de 60m2, idéale pour recevoir vos invités, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.
La pièce de vie donne sur deux tarasses exposées sud équipées de pergolas bioclimatiques. La villa dispose également d'une salle de jeu, parfaite pour divertir toute la famille ou les amis lors de soirées inoubliables. Que ce soit pour une partie de billard, de baby-foot ou pour se détendre devant un film, cet espace est conçu pour le plaisir de chacun.
Les 5 chambres, quant à elles, offrent un véritable cocon de confort et d'intimité, avec, à l’étage, une somptueuse chambre de maître de 25m2 dotée d’une salle de bain, de toilettes et d’un balcon offrant une vue imprenable.
Cette propriété exceptionnelle est l'adresse idéale pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des restaurants gastronomiques de Cannes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige dans l'une des destinations les plus exclusives de la Riviera française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa d'exception.
Ce bien est équipée d'une climatisation gainée réversible, alarme et video surveillance. La villa est dotée d’un double garage de 32m2, un pool house et un terrain de pétanque. Elle se situe à 6 minutes de la Croisette, et 3 minutes de l'établissement scolaire Stanislas Bus Palm Bus aux pieds de la villa
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 114 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 555 763 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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