Vente Maison 3 990 000 € Cannes (06400)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
16 625 €/m²
1 700 m²
NC
84662829
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13080998
NC
16 625 €/m²
1 700 m²
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Cannes californie villa vue mer panoramique
Dans le quartier résidentiel de la Californie à Cannes à 7 min du centre ville, villa moderne de 240 m2 sur un terrain de 1 700 m2, avec une vue mer panoramique à 180° de la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel, le tout sur 2 niveaux avec terrasses et solarium.
REZ DE JARDIN
Un grand Salon / salle à manger ouvrant sur le jardin et bénéficiant de la superbe vue mer.
Une cuisine ouverte et équipée.
Chambre de maître avec vue mer avec dressing et sa salle de bains attenante avec bain, douche et wc.
1er ETAGE (avec accès indépendant) :
Une superbe terrasse
Grand salon/salle à manger avec une splendide vue mer panoramique
Cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements et un coin repas pour 4 personnes
Wc invités avec possibilité d'installer un lave-linge et sèche-linge
Espace bureau
Chambre maître avec accès terrasse et pleine vue mer avec sa salle de bain équipée avec douche et baignoire. Chambre avec terrasse privée et salle de douche.
Chambre avec terrasse privée, salle de douche et wc.
Piscine à débordement 8x5m avec vue mer panoramique
Pool House équipé d'un BBQ et d'un four à pizza.
Grand garage pour une voiture + 2 roues et un bel espace établi/bricolage. Entrée par deux accès :
L'entrée principale équipée d'un portail électrique
Belle allée de pavés de +200 m2 pour garer plusieurs voitures à l'extérieur et également sous un préau.
Second accès par le toit plat de la maison avec un parking et un bureau de 40 m2 (à aménager).
Internet par fibre optique, Alarme avec détecteurs de mouvements et caméra, Piscine avec alarme volumétrique et périmétrique,
Climatisation réversible
Chauffage au gaz
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 810 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 117 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 539 932 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mg-properties.fr
- 1185 Che Des Campelieres
- Mougins - 06250