Vente Maison 840 000 € Cannes (06150)
- 244 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 443 €/m²
1 042 m²
NC
BIEN B33861
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13025205
4
3 443 €/m²
1 042 m²
NC
Cannes l'abadie, villa familiale de 6p avec jardin, garage, parkings
Nouveau et rare sur le marché, en limite de la Roquette sur Siagne, sur un terrain
piscinable de 1 042 m², opportunité à saisir pour cette villa individuelle d'environ 240 m² de surface
totale (217m² d'habitables) sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes (RDC et RDJ)
vous séduira par ses beaux volumes et son très beau potentiel (2 appartements
possibles), elle est composée actuellement comme suit : en RDJ sans vis à vis 2
chambres suitées, WC invités, cuisine ouverte sur un spacieux séjour et un jardin, par
un escalier intérieur on accède au RDC à rénover avec 2 chambres, 1 salle de
bains et 2 grands espaces faisant office de garage et d'atelier + 2 places de parking. Possibilité de 2 appartements indépendants ou pas. Plus que des photos, à voir et à saisir absolument !!!! 06 62 45 68 98
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000