Vente Maison 3 500 000 € Cannes (06400)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
9 800 €/m²
NC
NC
1294392
14/06/2022
29/02/2024
22 mois
2767904
NC
9 800 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Belle et grande villa climatisée avec une piscine de 17 m
- La propriété est située dans la Californie, un quartier très prisé ou se trouvent toutes les plus jolies villas, sur les collines de Cannes. Au sud vous avez la vue sur la méditerranée et la baie de cannes, le vieux port et le Suquet de l’autre côté vous apercevez la baie de Theoule. Très jolie villa de 250 m2, entourée de large balcons/terrasses sur les trois niveaux avec accès par des portes fenêtres. La villa est entourée d’un très beau jardin, planté d’oliviers, de jasmins et de bougainvilliers.
Vous garez votre voiture sous un porche et vous rentrez dans la villa ou vous trouverez un beau hall d’entrée avec un piano antique et un accès vers une spacieuse cuisine toute équipée. Passez sous un arche, vous accèderez au séjour confortable avec une TV écran plat LCD, un système de son Bose, WIFI, internet et téléphone gratuit. Le séjour comporte une salle à manger sous un beau chandelier de crystal, qui peut recevoir 12 personnes.
Le premier étage comprend la chambre 1, en suite (Lit double queen) avec salle de bain et toilette et terrasse.
Le niveau jardin comprend la chambre 2 (lit king size) en suite avec salle de bain et toilette, chambre 3 (lit double) avec une salle de douche et toilette, chambre 4 (2lits simples) avec une salle de bain et WC et chambre 5 (lit king size) avec salle de bain et WC.
Le pool house se trouve un peu plus bas que le niveau jardin et comprend la chambre 6 (2 lits simples) en suite avec une salle de bains et WC et une cuisine d’été toute équipée. La piscine est magnifique, elle fait 17 mètres de long avec une profondeur qui varie jusqu’à 2.5 mètres.
Il y a un parking couvert au niveau de l’entrée et un garage au niveau inférieur. Quatre parkings sont encore possible entre le niveau entrée et le niveau inférieur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 113 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 552 451 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 36
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.first-choice-properties.fr
- 16 Boulevard De La Corne D'Or
- Villefranche-sur-Mer - 06230