Vente Maison 8 900 000 € Cannes (06400)
- 300 m²
- 7 Pièce(s)
29 667 €/m²
NC
NC
84188752
12/03/2024
19/04/2024
1 mois
12837296
NC
29 667 €/m²
NC
NC
Villa luxueuse californie vue mer panoramique piscine a debordement.
- Cannes Californie - Magnifique villa de prestige située au cœur de Californie, le quartier le plus recherché de Cannes. Cette propriété exceptionnelle, rénovée avec goût dans un style moderne, offre une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes et les îles enchanteuses de Sainte-Marguerite et Saint-Honorat.
Villa étagée sur 3 niveaux, étendue sur une surface totale d'environ 300 m², garantissant ample espace et confort.
La villa est composée d'un vaste séjour et salle à manger de 71 m², baignés de lumière, s'ouvrant sur des panoramas époustouflants, d’une cuisine entièrement équipée, où fonctionnalité rencontre design, d’une somptueuse suite parentale avec salle de bains attenante, plus quatre chambres en suite, chacune offrant intimité et luxe.
L'espace extérieur se compose d'un jardin méticuleusement aménagé avec une piscine à débordement, promettant détente et évasion face à la vue panoramique mer. Ascenseur pour un confort optimal, deux garages, système d'alarme et de vidéo surveillance pour une sécurité absolue.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix à Cannes. Une propriété qui incarne l'élégance et le luxe, parfaite pour ceux qui cherchent l'exclusivité et un style de vie raffiné.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 8 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 8 499 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 110 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 538 564 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0