Vente Maison
3 180 000 €
Cannes (06400)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 600 €/m²
NC
NC
83754549
06/12/2023
12/05/2024
5 mois
10584171
5
10 600 €/m²
NC
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Limite mougins superbe propriété 300m² vue mer sur un terrain de 2500m²
Limite MOUGINS."VOIE PRIVEE" Propriété en position dominante avec vue Mer sise dans un secteur privilégié et résidentiel proche de toutes les commodités. La Villa entièrement rénovée avec des prestations HDG et des matériaux de grande qualité développe environ 300M² ( pool house inclus) sur 2500M² de terrain plat. Environnement de charme Une superbe piscine toute en petites mosaïqués, sa plage de 110M² son POOLHOUSE EXCEPTIONNEL avec sa cuisine d'été entièrement équipée et aménagée son salon / SAM donnant sur la terrasse et s'ouvrant sur le jardin comme dans un écrin de nature.
. La villa de 5 Chambres et dépendance (construite sur vide sanitaire total et tout à l'égout se décompose comme suit : en RDJ: 4 chambres balcon, vue JARDIN , 3 SDD et SDB 3 wc, une buanderie, nombreux dressings .
A l'étage: La MASTER BEDROOM Vue MER avec SDB et SDD en suite . Terrasse Vue Mer .Triple Réception composée d'une vaste et lumineuse Pièce à vivre SàM et SALON ,une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée et son espace déjeuner d'un coté et le salon avec cheminée de l'autre.
En annexe Salle de Sport ou/et Bureau, un " Double CARPARKK CAUCHY " avec prise pour voiture électrique , une cave, un abri jardin et une seconde terrasse environ 70M². Une Grande et Belle "Maison de Famille" pleine de charme et d'authenticité dans un cadre naturel.
Honoraires d’agence 6% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 036 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 115 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 525 670 € et son prix moyen au m² est de 9 110 €/m².
L'écart de prix est de 5 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 241 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0