Vente Maison 5 300 000 € Cannes (06400)
- 315 m²
- 7 Pièce(s)
16 825 €/m²
NC
NC
82757539
09/06/2023
27/04/2024
10 mois
4964731
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16 825 €/m²
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Belle villa avec vue mer standing luxe
- - Belle villa d’environ 315m² située à Cannes dans le secteur calme et résidentiel de la Croix des gardes, à seulement quelques minutes de la mer (20 minutes à pieds), du centre de Cannes et de la Croisette. Jouissant d’une belle vue sur la baie de Cannes et la vieille ville, cette villa lumineuse a été entièrement rénovée et décorée avec goût dans un style moderne et raffiné. Pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, cette confortable maison climatisée dispose de trois chambres ensuite au premier niveau et d’une chambre supplémentaire au niveau de la piscine disposant d’un accès indépendant. La double salle de réception offre de beaux volumes et ouvre sur une terrasse circulaire aménagée surplombant la piscine et le jardin joliment paysagé. Disponible en location moyenne et longue durée.
Rez-de-chaussée : - Toilettes invités et vestiaire. - Salon avec cheminée, télévision et système audio Bose et salle à manger ouvrant sur une terrasse circulaire aménagée en salle à manger d’été. Vue mer sur Cannes et Théoule sur mer. - Cuisine entièrement équipée Etage : - Espace bibliothèque - Chambre double (lit 160 cm ou 2 lits 80 cm) avec salle de bain et WC ensuite. Cette chambre jouit d’une vue mer. - Chambre composée de 2 lits simples avec salle de douche et WC ensuite. Cette chambre jouit également d’une vue mer. - Chambre de maître avec un lit double (200cm x 220cm), une salle de douche avec deux douches à l'italienne et un WC japonais. Cette spacieuse chambre dispose non seulement d’un dressing avec coffre-fort, mais son mobilier comprend un bureau élégant, des chaises confortables et une télévision. Deux balcons dans la chambre et un dans la salle de douche apportent du soleil de l'aube au crépuscule. Vue sur la mer de tous les balcons. Niveau piscine : Ce niveau dispose d’une entrée indépendante. Ce rez-de jardin est connecté au reste de la villa par un escalier mais peut être utilisé de façon autonome et indépendante. - Kitchenette équipée d’un évier, réfrigérateur, plaque électrique, hotte et micro-ondes. Cette pièce sert aussi de buanderie avec lave-linge et sèche-linge. - Toilettes - Chambre double (lit : 160cm x 200cm) avec salle de douche et dressing ensuite. - Vaste salon avec télévision et bar équipé d’une machine à glace, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier. 5 doubles portes fenêtres donnent accès au jardin et à la terrasse d’été entourant la piscine.
Piscine- Terrasses aménagées en salon et salle à manger d’été
Prestations supplémentaires : Satellite, climatisation, vidéo surveillance, portail électrique, éclairage extérieur, système d’alarme (3 zones), accès Internet avec WIFI, parking pour 3 voitures, garage pour 1 voiture, table de ping pong, BBQ (WEBER).
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 061 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 118 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 275 949 € et son prix moyen au m² est de 16 524 €/m².
L'écart de prix est de 16 973 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 251 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 32 251 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 32
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.first-choice-properties.fr
- 16 Boulevard De La Corne D'Or
- Villefranche-sur-Mer - 06230