Vente Maison 2 490 000 € Cannes (06400)
- 350 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
7 114 €/m²
1 390 m²
NC
VM426
02/10/2023
28/04/2024
6 mois
8382937
6
7 114 €/m²
1 390 m²
NC
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Cannes croix des gardes - villa vue mer
Villa Familiale de type Provençale - Croix des Gardes Cannes
Belle villa de style provençal idéalement située au coeur du poumon vert de Cannes, dans le quartier privilégié de La Croix des Gardes.
Vous apprécierez les sompteux couchers de soleil et les feux d'artifices, la superbe vue mer ainsi que sur les collines de l’Estérel.
A seulement 10 minutes de La Croisette, du Palais des Festivals et les plages de Cannes.
Villa familiale de 350m² sur trois niveaux et sur un terrain de 1400m².
Rez-de-chaussée
Un grand salon
Une salle à manger avec cheminée,
Une cuisine entièrement équipée
2 chambres avec vue mer avec terrasses communes
Salle de bain
Salle d'eau
Buanderie
Au dernier niveau
Immense suite parentale avec belle hauteur sous plafond
Salle de bain
Dressing
Salon privatif
Bureau
Terrasse tropézienne ouvrant sur une vue imprenable
Rez-de-jardin Une seconde cuisine entièrement équipée
Un salon
Une salle à manger
ouvrant sur la terrasse au bord de la piscine
2 chambres en suite
Un espace détente avec sauna et jacuzzi
Un studio indépendant
Dans l'intimiste jardin Méditerranéen, vous pourrez profiter d'une piscine à contre-courant et de multiples espaces de détente.
Un garage et 7 places de stationnement supplémentaires complètent la propriété.
La villa est entièrement équipée d'un système de vidéo surveillance, d'une climatisation réversible et d'un système d'arrosage automatique.
Pièces : 10 Chambres : 6
Salles de bains : 5 Surface Habitable : 350 m²
Superficie du terrain : env. 1 390 m² Terrasse : 50 m² Garage : 1 Parkings Ext. : 7
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 377 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 117 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 224 889 € et son prix moyen au m² est de 16 524 €/m².
L'écart de prix est de 16 973 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 251 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 32 251 €/m².
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mg-properties.fr
- 1185 Che Des Campelieres
- Mougins - 06250